平均価格4億円　日本一の高級マンション「三田ガーデンヒルズ」とは

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・東京・港区に位置する超高級マンション「三田ガーデンヒルズ」が話題になっている。
・低層の建物でありながら宮殿のような外観であり、価格も非常に高額である。
・富裕層の間ではタワーマンションに飽きた人々が低層に価値を見出し、逆転現象が起きている。

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「三田ガーデンヒルズ」という超高級マンションが話題となっています。このマンションは13～14階建ての低層建築ですが、その外観はまるで宮殿のようであり、価格も非常に高額です。最も高い分譲棟の坪単価は約2000万円で、平均価格は4億円前後と言われています。また、最も広い部屋の価格はこれまでの分譲マンション最高価格を超える55億円とも言われています。

このような超高級物件を購入するのは、サラリーマンではなく経営者や医師、弁護士、公認会計士などの富裕層に限られると言われています。実際に購入した人たちに話を聞いてみると、個人投資家の50代男性は、環境とサービスの質が非常に高いことから内覧せずに購入したと述べています。

他にも、会社経営者の30代男性はローンを組んで購入を検討しており、60代女性は終の棲家として部屋を探していると語っています。また、海外に住んでいる友人も日本の教育を受けさせるために購入を考えているそうです。

従来の高級マンションでは、低層階に住む人々が高層階を羨むという「マンション内格差」があることが一般的でしたが、ここではむしろタワマンに飽きた富裕層が低層に価値を見出す逆転現象が起きているようです。現時点では、派手な芸能人やIT起業家などはあまり入居しておらず、高齢の資産家夫婦や経営者一家などが多く購入しているとのことです。

次の販売・抽選は6月に予定されているようで、どのような富裕層が集まるのか注目されています。

コメント欄の意見：

rainyday18さん: 寺社にはもっと課税が必要であり、神社経営のお金の流れに疑問を抱く。

11017さん: 真の富裕層はタワマンに飽きて、ホンモノの富裕層しか買えない住宅に興味を持つようになるかもしれない。

pxtさん: 富裕層は低層マンションのプライバシーとセキュリティの良さを重視し、経済を活性化してほしい。

panさん: タワマンはプライバシーや待ち時間、管理費などの面で不便であり、ホームエレベーター付きの賃貸併用住宅が選択肢になる。

トマトさん: 神社経営に疑問を持ち、神社の資金の流れが気になる。

goba☆☆☆☆☆さん: 日本の温泉を活用して海外の富裕層を引きつけることで、経済効果を期待すべきであり、土地の売買に関する法律規制が必要であると考える。

mt_さん: 東京の23区での南北格差が広がっており、港区などのエリアが高級なイメージを持たれている。

zhuさん: 本当の富裕層はタワマンには興味がなく、このマンションの造りと場所に魅力を感じる。

ozさん: 富裕な友人がこの物件を購入し、マンションと戸建ての良いところを両方楽しんでいる。

過干渉の母親と無関心の父親から産まれてさん: タワマンに住んでみたが不便であり、低層のワンフロアマンションの方が管理が行き届いていて良いと感じる。

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